Mercados relevantes del producto:
A.- Terrenos de uso industrial: ENEA participa en la venta de terrenos con uso industrial a través del desarrollo de parques industriales. Las partes señalan que el mercado relevante no se limitaría a los parques industriales, si no que incluiría a otros terrenos con factibilidad para actividades industriales. Durante la investigación, la FNE constató que los clientes valorarían en cierta manera estar ubicados en un parque industrial, que podría entregarle servicios que otros terrenos industriales no ofrecerían, especialmente en cuanto a su urbanización, conectividad y seguridad. Sin perjuicio de aquello, de los antecedentes recabados, se concluyó que, para el caso en específico de los clientes que construyen centros de bodegas, pareciera no ser fundamental ubicarse dentro de un parque industria. Con todo, la FNE dejó la definición abierta.
B.- Centros de bodegaje y logísticos: Se clasifican en clase I y clase II. La primera tiene mayor altura y tamaño, mejores condiciones de seguridad, junto con mejores terminaciones y, en general, un mejor estándar. Adicionalmente, actores del mercado señalaron que la gran mayoría de clientes de clase I son empresas multinacionales que exigen un estándar mínimo para sus bodegas. En cambio, las bodegas clase II están enfocadas en clientes más pequeños con productos de menor valor agregado. En general, los oferentes de bodegas y también Megacentro señalaron participar en ambas clases de bodega. La Sociedad proyectada participaría en distintos tipos de bodega, algunas build to suit y otras de tipo especulativo, sin que se hubiese proyectado aún, a la fecha de la notificación, si serían de la clase I o clase II. En este sentido, para el análisis de los posibles riesgos de la operación, la FNE consideró el ofrecimiento de centros de bodegas de clase I como una definición de mercado relevante del producto que maximizaba los eventuales riesgos a la competencia de la operación, asumiendo, además, que la Sociedad destinaría toda su superficie disponible a este tipo de bodegas.
Mercado relevante geográfico:
A.- Terrenos de uso industrial: Podría existir una subdivisión por zonas en la Región Metropolitana Las zonas serían norte, norponiente, poniente, sur y oriente, y para el caso bajo análisis, sería la zona poniente (Pudahuel). Con todo, la FNE dejó la definición abierta.
B.- Centros de bodegaje y logísticos: Región Metropolitana, dentro y fuera del anillo de Américo Vespucio. Con todo, la FNE dejó la definición abierta.
